La-Reunion-Antigua-Golf-Resort

La Antigua Guatemala
LA REUNION
GOLF RESORT & RESIDENCES

Terrenos y Villas en un etorno único y Espectacular

Seguridad, Estilo de Vida, Exclusividad, Comprobada Plusvalía, Vistas Excepcionales, Naturaleza, Servicios Residenciales,

Hechos Relevantes del Plan Maestro

La Reunión es un destino Turístico – Residencial, Resort de clase mundial.

Situado a 20 minutos de la ciudad de Antigua, Guatemala.
Ciudad Colonial declarada Patrimonio Mundial Cultural y Natural de la UNESCO en el año 1979,
convirtiéndose ante los ojos del mundo en un reconocido tesoro de la humanidad.

La Reunión se desarrolla en una extensión de 800 manzanas de extensión (1,384 acres – 560 hectáreas).

Características importantes sobre la ubicación del Golf Resort & Residences
como destino turístico de clase mundial, estamos:

A 90 minutos del Aeropuerto Internacional La Aurora – Importante infraestructura de acceso
A 17 kilómetros de la Ciudad de Antigua – Ofreciendo Cultura, gastronomía, diversión, servicios, compras,
artesanía, hospedaje, tours
A 35 minutos de la costa Pacífica – Reconocido como uno de los destinos más importantes del mundo en pesca deportiva, adicionalmente sol y playa
A 90 minutos de la Ciudad de Guatemala – Importante ciudad de apoyo, ofreciendo cultura, entretenimiento, gastronomía, diversión, servicios, compras, hospedaje, tours
Localizados entre 4 Volcanes: Fuego (activo), Acatenango, Agua y Pacaya (activo)
Excelentes vistas panorámicas, conviviendo con agradable clima, exuberante flora y fauna

EL PLAN MAESTRO

400 Lotes Residenciales & Desarrollo Urbanístico en condominio con su plan regulador de baja densidad bien definido
Villas Residenciales de Golf en condominio en proceso de construcción

Campo de Golf Fuego Maya:

18 Hoyos
Par 72
Alquiler de carros de Golf
Servicio de Cady
Diseñador: Pete Dye Signature Course, introducido recientemente al Salón de la Fama del mundo del golf
Extensión de 110 manzanas (70 hectáreas – 173 acres)
Campo de 7,300 yardas

Casa Club & Salones de Reuniones de 3,250 mts² (35,000 Ft²) con los siguientes servicios para socios y huéspedes:

Restaurante El Mirador
Snack Bar
Bar Wayeb - Hoyo 19
Sky bar
Vestidores para el público invitado
Vestidores privados para Socios
Gimnasio equipado con equipos de tecnología de punta
4 canchas de Tenis
2 canchas de Squash
2 canchas de Papi futbol
1 cancha de Basquetbol
Baños de vapor en los vestidores privados para socios
Sala de masajes
Salón de Socios
Kids Club
Mini Golf
Sports Bar en el Mini Golf
Canopy de 6 cables
3 salones multi-uso con capacidad hasta 100 personas
2 piscinas
Bar húmedo
Golf Pro Shop
Lobby - Recepción
Centro de negocios
Servicio de transporte hacia y desde Antigua para huéspedes y residentes

Hotel de 26 Suites de Golf de 5 estrellas – Preferred Boutique – con las siguientes características:

Aire acondicionado
Piscina personal climatizada
Jacuzzi
Duchas al aire libre
Mini bar
Café y agua de cortesía
TV pantalla plana
Sistema personal de sonido BOSE
WI-FI
Vistaspanorámicas al campo de golf, los volcanes de Agua y Pacaya

Máster Plan:

Mariposario
Campamento Hotel
Salón de eventos para 400 - 600 personas
Centro hípico
Spa
Museo
Centro Médico
Tienda de Conveniencia

Lotes en Condominio

Se cuenta con aproximadamente 400 lotes en condominio de conformación variada distribuidos en 4 Zonas Residenciales:

Condominio Bella Vista – Sector 1 – 109 lotes
Condominio El Pedregal – Sector 2 – 91 lotes
Condominio Las Cumbres – Sector 3 – 75 lotes
Condominio Las Alturas – sector 4 – 110 lotes

Los tamaños de los lotes van: Desde 2,500 varas² hasta 15,000 varas², el promedio está entre 3,500 a 4,000 varas².

La conformación de los condominios se sustenta bajo el Régimen Jurídico de los Condominios La Reunión Antigua lo cual garantiza
la sostenibilidad de la comunidad y la plusvalía del proyecto.

Entre los aspectos importantes de la constitución del condominio esta su Plan Regulador, que entre otros temas de suma importancia
se considera asuntos como:

La constitución de un Comité de Orden Arquitectónico y Urbanístico que aprueba las construcciones del condominio
Definición de retiros – los cuales son de 2 a 2.5 metros de los linderos de la propiedad –dependiendo de las alturas deseadas
Se establece construcción máxima de 2 niveles en las edificaciones – con una altura máxima de construcción de diez metros (10.00 mts) en cúspides de techos inclinados y seis punto cincuenta metros (6.50 mts) de fachadas rectas verticales
La cobertura máxima de áreas techadas es del 50% del área del terreno
La arquitectura de las construcciones debe apegarse al estilo Hacienda Colonial - tipo a la arquitectura predominante
de la Casa Club

Características generales del residencial que le proporcionan categoría:

14 Km de calles empedradas con 3 a 5 metros de jardines mantenidos a los lados
Cableado bajo tierra de todos los servicios generales residenciales
5 pozos de agua
Garitas de seguridad a las entradas de cada condominio – acceso controlado de visitas y residentes
Vistas panorámicas hacia los Volcanes de Agua, Pacaya, Fuego, Acatenango y la Costa del Pacífico

El proyecto ofrece a excelentes preciosel servicio de limpieza de lotes y movimientos de tierras.

Villas de Golf

En desarrollo Villas Residenciales de Golf en variados tamaños con excelentes vistas panorámicas al campo de Golf,
los Volcanes y la costa del Pacífico.

Detalles y acabados de las Villas:

Generales:

Estructura de concreto reforzado y muros de block reforzado.
Techos de concreto con forro de teja de barro o similar en techos inclinados.

Acabados:

Piso laminado imitación madera en la sala, comedor y dormitorios.
Piso de mármol en vestíbulo de entrada, cocina y baños.
Piso de baldosa de barro en terraza exterior.
Piso empedrado para estacionamientos.
Mármol en pared de baños.
Ventanería de aluminio imitación madera (vidrio de 5 mm).
Puertas de madera.
Accesorios de níquel cepillado en todos los baños.
Closets con divisiones interiores de melanina imitación madera con puertas de madera.
Cocinas con top y salpicadera de granito y gabinetes termoformados color madera natural.

Instalaciones:

Sistema de drenaje pluvial, aguas negras conectados a la planta de tratamiento.

Equipamiento:

Finos Artefactos Sanitarios en los baños y marmolina.
Cocina.
Lavatrastos de acero inoxidable de dos depósitos.
Calentador eléctrico de setenta galones.

El proyecto residencial turístico ofrece opcionalmente la administración y mantenimiento de las unidades residenciales (Property Management), poniendo a disposición del propietario mano de obra calificada que le sirva en todas las áreas del hogar. Este sistema les proporciona en forma general a los propietarios de las Villas la conveniencia de pagar solo por los servicios que reciben cuando específicamente los solicitan.

Otra de las novedades opcionales es la posibilidad de suscribir la unidad al programa de Rental Pool. Bajo este programa el propietario recibe el 80% de los ingresos que genera el programa, después de deducir gastos operativos y reservas de mantenimiento. Así las cosas tratándose de una segunda casa vacacional, el tiempo que no se utilice puede estar generando ingresos que permitirán sufragar los costos de operación.

De acuerdo al concepto de Villas de Golf y el programa de “Rental Pool”, todas las Villas poseen el diseño de “lock off” lo que permite sacar 2 llaves hoteleras de cada unidad residencial. Esto brinda la conveniencia y flexibilidad de poder ampliar las posibilidades de
rentar las Villas en forma separada y no como un todo, maximizando de esta forma las posibilidades de generar ingresos.

La conformación de los condominios se sustenta bajo el Reglamento de Copropiedad y Administración del Condominio, lo cual
garantiza la sostenibilidad de lacomunidad y la plusvalía del proyecto.

Las Villas de Golf están afiliadas al programa de intercambio vacacional de lujo más grande a nivel mundial, este es “Registry Collection”. Este novedoso y exclusivo sistema cuenta con desarrollos en más de 130 destinos turísticos en 15 países del mundo y un selecto grupo 25 mil usuarios. El propietario de la Villa podrá intercambiar su tiempo en lugares tan exóticos como los son otros
campos de Golf, Marinas, destinos de Sky de nieve, Viñedos, destinos de Arte y Cultura entre otros.

Consulte sobre el Interés Fraccionado, sistema que permitirá que varias familias puedan ser propietarios de una misma Villa de Golf, gozando de todos los beneficios propios de una inversión con plusvalía en el tiempo, así como de los servicios que ofrece el sistema de administración y mantenimiento de propiedades (Property Management) y Registry Collection.

En resumen, lo que ofrece el La Reunión Golf Resort & Residences – Antigua, Guatemala